お部屋探しガイド

エリアや希望条件の整理は大切!

エリアや希望条件を整理してお引越しの1カ月前くらいから不動産会社へ行ってみましょう。

物件は先に申し込みを入れないことには希望の物件があったとしても契約できるか

難しいかもしれませんので各種条件の整理は大切です。

来店前に事前に条件などを不動産会社に伝えておくと

来店の際に気になる物件が提示されるかも。

法人契約の場合は会社の条件なども事前に確認しておくと良いと思います。

エリア、沿線、南向き、スーパー近く、2階以上、会社に近い、物件の周辺環境、予算など

整理してのぞみましょう。

サイトに掲載されていない物件も多数ありますのでご相談はお気軽に!

お部屋探しの簡単な流れです。
①お部屋探し
  入居日
  希望条件
  希望エリア
  予算検討
  賃貸物件サイトで事前調査
 
 ②不動産会社に相談
  お部屋探し!
  希望条件を伝える
 
 ③物件確認
  内見、実際に物件を見る
  駅周辺等、住環境を確認
 
 ④入居申し込み
  入居審査
  *最近の物件は保証会社必須の物件が多いです。
  *保証会社審査は数日かかります
 
 ⑤賃貸契約
  契約金の入金
  契約に関する各種書類の準備
  重要事項説明書の確認
  契約内容の確認、契約
  引っ越し準備
  *契約時にかかる費用は
   ・敷金、礼金
   ・前家賃1ヶ月分
   ・仲介手数料
   ・火災保険
   ・サポートサービス(設備の故障などのため)
   ・保証会社初回委託料*だいたいの目安は賃料+管理費(共益費)の50%
   ・保証会社月額費用*だいたい目安は賃料+管理費(共益費)の1%
   ・鍵交換代
   ・お部屋の消毒費用
   ・お引越費用(不動産会社でも紹介してくれます)
 
   などが主な費用となります。物件により異なりますので物件の図面、契約書などで
   確認しましょう。
 
  *更新時は
   ・更新料(契約期間が契約時に記載されてます)
   ・事務手数料がかかる場合はあります

  *解約時は
   ・違約金が発生(1年未満の解約時など)
   ・クリーニング費用(敷金から引かれる)
   ・2ヶ月前までに退去申し込みが必要な物件もあります
   ・現状回復費用

 ⑥入居

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